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朋友私自将房子卖出去了共有人未同意房屋买卖有效吗

西安SEO优化 2023-02-12 16:00:58 乱七八糟人已围观

简介无效。一般情况下，出售联名房屋需经全体共有人一致同意，出售联名房屋需经产权比例大于等于的共有人同意。三分之二。共有人擅自处分共有房屋的，一般应视为无效。

　　【1】无效。一般情况下，出售联名房屋需经全体共有人一致同意，出售联名房屋需经产权比例大于等于的共有人同意。三分之二。共有人擅自处分共有房屋的，一般应视为无效。但是，第三人善意有偿取得房屋所有权的，应当维护第三人的合法权益。给其他共有人造成损失的，擅自处分共有房屋的人应当赔偿。

　　【2】《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，以下

　　1.受让方接受不动产或者动产转让时是善意的；

　　2.以合理的价格转让；

　　3.转让依法应当登记的不动产或者动产已经登记，不需要登记的已经交付受让人

　　4.受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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